Valoración y Catastro

El área encargada de la gestión de bienes inmuebles en la Municipalidad tiene como objetivo principal garantizar la actualización del sistema maestro de propiedades y propietarios del cantón, así como brindar soporte topográfico para la planificación y desarrollo del municipio. Además, se encarga de la recepción, análisis y actualización de los valores de los bienes inmuebles que existen dentro del cantón.

Las funciones principales incluyen coordinar cambios y modificaciones relacionados con permisos de construcción, segregaciones, desarrollos urbanísticos, y el mantenimiento de la red vial cantonal. También se ocupa de la actualización de registros de propiedades y propietarios, asegurando la comunicación fluida con otras instancias de la Municipalidad e instituciones como el Registro de la Propiedad, Catastro Nacional, el INVU, y el Ministerio de Hacienda para garantizar la correcta construcción y actualización de la base de datos.

Además, se realizan estudios de valoración de propiedades, avalúos, y la elaboración de dictámenes técnicos sobre la aplicación de la Ley de Bienes Inmuebles. También es responsable de seguir y fiscalizar proyectos relacionados con la declaración de bienes inmuebles y ajustar los valores según corresponda.

Otro aspecto importante es la supervisión de la base de datos de bienes inmuebles, la recepción y control de información suministrada por entidades externas, y la actualización de las bases imponibles de las propiedades, especialmente aquellas relacionadas con nuevos avalúos de terrenos o construcciones.

Productos Esperados:

Catastro Municipal actualizado, con registros correctos de propiedades y propietarios.

Mapas base actualizados que contengan toda la información del cantón.

Base de datos confiable y actualizada de propiedades y propietarios, que facilita la toma de decisiones.

Manuales de procedimientos para la correcta ejecución de todas las funciones del área.

Avalúos y valores registrados, con los correspondientes procesos de notificación.

Servicios eficientes y atención al cliente, proporcionando información precisa y oportuna.